TransformationSPROJEKTE

Besonders durch die historische Bedeutung kirchlicher Liegenschaften stellen wir bei der Objektprüfung einerseits die Bestandsimmobilien und andererseits die bestehenden Gemeinschaftsinitiativen der Kirchengemeinden in den Vordergrund. Im ersten Schritt wird eine umfassende Bestandsaufnahme durchgeführt. Im persönlichen Dialog mit kirchlichen Trägergesellschaften, Gemeindemitgliedern und Verwaltungsmitarbeitern erarbeiten wir Standortanalysen die individualisierte Entwicklungspotenziale für die kirchlichen Liegenschaften ausweisen. Dabei werden standortbedingte Infrastrukturfaktoren einbezogen, die für zukünftige Nutzungs- und Verwertungskonzepte im Rahmen sozialer Konzepte entscheidend sein können. Durch diese gründliche Untersuchung und Dokumentation bieten Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Zustand der kirchlichen Liegenschaften. Auf Basis dieser Ergebnisse erhalten wir eine wertvolle Entscheidungsgrundlage, die wir für die Entwicklung nachhaltiger Nutzungskonzepte benötigen.

Im Anschluss an die Objektprüfung erfolgt eine Entwicklung von weitsichtigen Nachnutzungskonzepten, die den Gedanken der Kreislaufwirtschaft berücksichtigen. Für kirchliche Liegenschaften erstellen wir einen Zukunftsplan und identifizieren, wenn erforderlich, geeignete Drittverwendungsmöglichkeiten. Wir führen eine vereinfachte Machbarkeitsstudie durch, in der wir verschiedene Entwicklungsoptionen visualisieren, gegenüberstellen und die jeweiligen Vor- und Nachteile auswerten. Zudem berechnen wir die wirtschaftlichen Verwertungsperspektiven der einzelnen Szenarien. Dabei werden komplexe Zusammenhänge klar und verständlich aufbereitet, sodass Sie in Ihrer Kirchengemeinde fundierte Entscheidungen über das weitere Vorgehen treffen können. Mit diesem umfassenden Überblick über die möglichen Nutzungskonzepte sind Sie bestens gerüstet, strategische Entscheidungen über die Verwertung Ihrer kirchlichen Liegenschaften zu treffen. Sollten Sie sich entscheiden, eine Projektierung Ihrer Liegenschaft vorzunehmen, stehen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung zur Seite. Wir garantieren dabei eine diskrete Vorgehensweise und berücksichtigen Ihre Verbundenheit zu Ihrer Liegenschaft.

Wenn Sie sich nach der Ausarbeitung der Immobilienstrategie für eine Transaktion Ihrer kirchlichen Liegenschaft entscheiden, bieten wir Ihnen eine individualisierte Unterstützung im Rahmen einer Exklusivitätsvereinbarung an. Diese exklusive Beauftragung garantiert, dass unser Unternehmen der alleinige Partner für die Durchführung des Transaktionsmanagement ist. Zu Beginn der Vereinbarung legen wir gemeinsam den Umfang und den Zeitrahmen der Transaktion fest. Wir erarbeiten eine detaillierte IST-SOLL-Zielsetzung, die den gesamten Prozess steuert und sicherstellt. Während der gesamten Umsetzungsphase stehen wir Ihnen mit einem umfassenden Servicegedanken zur Seite. Im Rahmen der Prozessgestaltung erstellen wir einen detaillierten Bericht, der sowohl wirtschaftliche als auch gemeinwohlorientierte Aspekte der Transaktion analysiert. Dieser Bericht wird Ihnen helfen, die besten Optionen für die Liegenschaft zu bewerten, sei es im Rahmen eines Erbpachtmodells oder eines direkten Verkaufs. Mit unserer exklusiven Zusammenarbeit profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Engagement für eine reibungslose und erfolgreiche Abwicklung der Transaktion. Wir sorgen dafür, dass alle Schritte transparent und effizient durchgeführt werden, um Ihre Anforderungen optimal zu erfüllen.

Wir legen großen Wert darauf, unsere Projekte erfolgreich umzusetzen und durch Joint Ventures mit lokalen Unternehmen eine nachhaltige Wertschöpfung zu erzielen. Nach der Beurkundung begleiten wir alle Bauvorhaben von der ersten Beratung bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immobilien. Als durchgängiger Ansprechpartner stehen wir Ihnen bei sämtlichen Fragen, sei es zum Baurecht oder zur Beauftragung von Unternehmen, beratend zur Seite. Basierend auf den Ergebnissen der vorherigen Leistungsbereiche entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungsansätze, die speziell auf Ihre kirchlichen Liegenschaften und Ihre individuellen Anforderungen, Nutzungsabsichten und Verfügungsrechte abgestimmt sind. Ihre spezifische Ausgangslage hat für uns oberste Priorität. Wir bieten Ihnen individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zudem unterstützen wir eine breite Palette von Interessensgruppen bei der Zusammenarbeit mit Kirchengemeinden, beispielsweise bei genossenschaftlichen Wohnbauprojekten.

Als Familienunternehmen mit einem klaren Fokus auf nachhaltige und langfristige Investitionen legen wir besonderen Wert auf die Bestandserhaltung und Transformation von Immobilien. Unser Family Office ist darauf spezialisiert, kirchliche Liegenschaften in neue, zukunftsorientierte Nutzungskonzepte zu überführen. Im Rahmen unserer Vermögensbeteiligung übernehmen wir für ausgewählte kirchliche Projektentwicklungen das Investmentmanagement von Beteiligungsgesellschaften. Dabei orientieren wir uns an Prinzipien der Kreislaufwirtschaft, um sicherzustellen, dass kirchliche Liegenschaften nicht nur erhalten, sondern auch sinnvoll weiterentwickelt werden. Unser Ansatz umfasst die Integration dieser Liegenschaften in gemeinschaftliche Anlagestrategien, die die Entwicklung von schlüsselfertigen Immobilien umfassen. Wir verfolgen das Ziel, durch nachhaltige Nutzungskonzepte und innovative Entwicklungsstrategien eine langfristige Wertschöpfung zu erzielen. Dabei steht die Erhaltung des kulturellen und sozialen Werts der kirchlichen Liegenschaften im Mittelpunkt unserer Bemühungen. Unsere Expertise in der Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter Lösungen ermöglicht es uns, die besonderen Anforderungen und Zielsetzungen dieser Projekte zu erfüllen und gleichzeitig eine bedeutende Rolle in der nachhaltigen Nutzung und Weiterentwicklung kirchlicher Immobilien zu spielen.